¿Qué es IAMP?

¿Qué es IAMP?

IAMP SURGE DE LA UNIÓN DE EXPERIENCIAS EN ECONOMÍA Y ARQUITECTURA, DANDO LUGAR AL CONCEPTO DE "GESTIÓN ACTIVA DE LA FINCA". UNA GESTIÓN EFICIENTE Y ÓPTIMA CON LA TOTAL IMPLICACIÓN DEL ADMINISTRADOR EN LA VIDA DIARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.

CONSERVACIÓN Y EFICIENCIA
¿POR QUÉ IAMP?

En IAMP garantizamos la objetividad de nuestra gestión, siendo independientes y velando únicamente por los intereses de la Comunidad de Propietarios.

CONFIANZA.

El cargo de Administrador-Secretario es un mandato basado en la confianza, pero esta no se da, se consigue poco a poco con esfuerzo, trabajo, transparencia, información y resultados. Trabajamos para ganarnos su confianza.

GARANTÍA.

Como medida de transparencia y confianza en la calidad y el valor añadido del servicio que prestamos, se explicita por contrato que la rescisión del mandato de Administrador-Secretario puede hacerse en cualquier momento en el que la Junta de Propietarios así lo determine.

QUIÉNES SOMOS

QUIÉNES SOMOS

LUIS MUIÑO CONESA, LICENCIADO EN C.C. ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES POR LA UNIVERSIDAD COMPLUTENSE DE MADRID, CON TÍTULO PROFESIONAL DE ACTUARIO DE SEGUROS, ADMINISTRADOR COLEGIADO Nº 10.012 EN EL COLEGIO PROFESIONAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE MADRID Y CERTIFICADO BUREAU VERITAS DE CONTABILIDAD PARA ADMINISTRADORES DE FINCAS.

JUAN FRANCISCO BERMEJO MANSO, ARQUITECTO POR LA ESCUELA TÉCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DE MADRID, UNIVERSIDAD POLITÉCNICA, COLEGIADO Nº 15.748 EN EL COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID Y CERTIFICADO DE ESPECIALISTA EN EFICIENCIA ENERGÉTICA POR EL INSTITUTO ARQUITECTURA DEL COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID.

ECONOMÍA

CAFMADRID COL. Nº10.012

LUIS MUIÑO

SOCIO ECONOMISTA

JUAN BERMEJO

SOCIO TÉCNICO

ARQUITECTURA

COAM COLEGIADO nº15.748

  1. TRANSPARENCIA E INFORMACIÓN.

    Recorra, desde las marcas de abajo, algunos aspectos relevantes. Luis Muiño es el colegiado nº 10.012 del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, y cuenta con Seguro de Responsabilidad Civil y de Fianza. Aprovechamos las nuevas tecnologías para poner a disposición de los propietarios la documentación de la Comunidad, información actualizada y mantener comunicación constante.


    Puede hacer clic sobre las imágenes para recorrerlas (Windows, Mac).

  2. COMPROMISO, GARANTÍA POR CONTRATO.

    Pueden adecuar el contrato a sus necesidades, incluir servicios adicionales a los de administración y siempre siendo una garantía para ustedes para el cumplimiento de nuestros compromisos. El administrador de una comunidad de propietarios gestiona los intereses de la comunidad bajo una relación de mandato, pueden ustedes revocar el mandato a su voluntad. Nuestro contrato no contiene penalizaciones por su revocación, y el periodo de carencia es el mínimo para un correcto traspaso de la información. (Ejemplo Contrato.pdf)

  3. CONTABILIDAD CON ANÁLISIS.

    Mantenemos la contabilidad de su Comunidad actualizada, y ponemos a su disposición informes trimestrales, o mensuales, tal y como se acuerde. Analizamos los gastos y buscamos medidas de ahorro, optimizando los recursos. Realizamos el presupuesto anual lo más detallado posible, y vamos comparando en tiempo real gasto contra presupuesto por partidas y conceptos. Proponemos dar acceso telemático de visualización, a la cuenta corriente, a todo propietario que lo desee.


    Ejemplo de cierre de cuentas.pdf

  4. DIAGNÓSTICO ENERGÉTICO PERMANENTE.

    Analizamos las facturas energéticas a la par de su contabilización, las agrupamos por grupos para ver su evolución y junto con el conocimiento de los perfiles de uso en la Comunidad podemos llegar a conclusiones y buscar medidas de ahorro u optimización, incluso anomalías o consumos indebidos. Realizamos informe gráfico para su mejor comprensión.


    Ejemplo de MAEs.pdf
    Ejemplo de Informe.pdf

  5. ITE CONSTANTE.

    Entre las obligaciones de su administrador está el atender a la conservación del edificio, cumpliendo así los propietarios, al delegar en aquel, con el deber de mantenerlo en condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro. No se limite a reparar averías, no espere a los sustos de la ITE, prevenga y la pasará favorable. Unimos los conceptos de administrador y arquitecto conservador. Examinamos gratuitamente su comunidad para darle a conocer su estado de conservación.


    Ejemplo de seguimiento.pdf
    Ejemplo de Informe.pdf

  6. IEE, SUBVENCIONES, EFICIENCIA ENERGÉTICA.

    “El objetivo del 20/20/20 para 2020 es llevar a Europa hacia el camino del futuro sostenible, con una economía que genere pocas emisiones de carbono y consuma menos energía.” Las Directivas Europeas imponen la obligatoriedad de los Certificados Energéticos, el reparto de costes de calefacción, y de realizar el IEE para solicitar ayudas públicas para realizar obras de conservación, de accesibilidad o eficiencia energética. Arquitectos y Arquitectos técnicos son los profesionales habilitados para suscribir el IEE.

servicios

servicios

En IAMP queremos ofrecer calidad en nuestra gestión. Por ello, estamos especializados en Comunidades de Propietarios y podemos ofrecer todos los servicios que pueda necesitar una urbanización. Aqui tiene algunos ejemplos.

ofertas

ofertas

Presupuestar una Comunidad de Propietarios es algo complejo. No es suficiente con saber el número de vecinos. Hay que conocer los servicios de la comunidad, la antigüedad de la construcción y las necesidades reales de los propietarios. Queremos ajustarnos a lo que su comunidad necesita, y para ello, lo mejor es contactar y hablar con nosotros.

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ENLACES

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PUEDE RECORRER AQUÍ ALGUNAS PÁGINAS WEB, PARA AMPLIAR INFORMACIÓN Y CONOCIMIENTOS ACERCA DE LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS, LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, OTRAS LEYES EN RELACIÓN Y EL MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS.

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